8月22日，央行在年内第四次、三年内第七次上调了贷款基准利率，贷款买房者的房贷利率自然随之上涨。

    对于大多数市民来说，没有比买房子更庞大、复杂的消费项目了，部分人从买房那一刻起，20年内的生活，或许都会随着央行公布的小数点后的几个数字而发生深刻改变。

    本次加息第一天，记者分别对三个贷款档次的房贷族和想买房的市民进行了采访，看看他们的生活将会发生怎样的变化，或许，你会从中找到自己的影子……

    【样本1】

    加息让我“损失”一辆车

    样本人物：周先生

    购房日期：2005年3月8日

    购房地点：沈河区青年公园附近一处楼盘

    房贷金额：首付3成，贷款30万，20年还清

    “我清楚地记得，我在准备买房的时候，20年的贷款利率是5.31%，10天之后，银行同意向我发放贷款，记得那天正好是银行加息，贷款利率由5.31%上调到5.508%，可由于我是在加息之前向银行递交的申请，因此享受到了5.31%的利率标准。”说到这里，周先生有点小得意。

    但之后，从2005年3月8日到现在，央行一共上调了7次贷款利率，按照加息之初的贷款利率计算，20年后，30万元的贷款会产生187584元利息，假设未来利率水平不变，在本次加息后，30万元的贷款要支付银行233681元的利息。“我昨天晚上自己算了一下，这几次加息后，我每个月要比以前多还200元钱左右，20年下来，我要多付银行将近5万元的利息，都够我买一辆小排量汽车了。”周先生说。

    正因为加息带来的生活成本太高，周先生正计划在年底前跟父母借一笔钱，到银行先提前还上一部分，以减轻一些生活负担。

    【样本2】

    样本人物：张先生

    购房时间：2006年10月

    购房地点：浑南新区东软软件园附近楼盘

    房贷金额：20万元，分20年还清

    “我去年向银行贷款的时候，赶上当年两次加息，本来觉得今年虽然有再次加息的可能，但没有想到这么密集，而且总体幅度也挺大的。”张先生告诉记者，他在贷款买房的时候，贷款利率为5.814%，每月向银行还款1400多元钱，而当时他每个月的工资收入为3000元，爱人的工资收入为1500元，还起款来还比较轻松。

    本次加息后，张先生压根儿没有计算自己会多还多少钱，因为他觉得算了也没用，年内央行肯定还会加息。“每个月的生活成本肯定是要增加，但我是不会用手头的积蓄提前还贷的。目前股市的行情还算可以，马上站上5000点了，提前还贷还不如去买股票和基金，弥补一些加息带来的损失。”

    【样本3】

    努力维持现在的收入水平

    样本人物：王先生

    购房日期：今年5月10日

    购房地点：皇姑区塔湾附近一小户型住宅

    房贷金额：首付6万，贷款10万，10年还清

王先生向银行申请贷款时，是在央行今年第一次加息后，“我觉得反正加了一次，今年最多再加两次，幅度也不会太大，所以没太在意。”8月21日晚，央行上调房贷利率的消息让他觉得很突然，丝毫没有心理准备，由于刚参加工作不久，每个月的工资收入不多，除了还房贷外也就能剩下600元钱左右的生活费。

    “现在看来，我必须得努力工作，维持现在的收入水平。不过如果今年再加息，恐怕我得换一份工作了，不然赚的钱还完房贷后就不够生活的了。”

    【样本4】

    再攒两年钱争取少贷点款

    样本人物：宋先生

    目标房型：90平方米，每平方米4900元

    计划贷款：30万元

    因为今年的四次加息，宋先生的买房计划搁浅了，随之搁浅的还有明年的结婚计划。

    宋先生今年29岁，到了结婚的年龄，但由于参加工作时间不长，只攒了7万元钱。按照计划，他准备向父母借8万元做首付，剩下的30万元向银行借贷。但在得知银行再次加息后，算来算去，宋先生都觉得自己无力承担每月还2000多元的房贷，“更可怕的是不知道未来会怎样，要是再加几次息怎么办，到时候肯定是还不上钱。我想还不如再努力工作两年，多攒些钱，少向银行贷些款。”

    但宋先生同时需要面对的问题是，原来跟女朋友商量好今年买房，明年结婚，现在如果买房计划推迟，结婚也要往后推了。

  记者 刘洋